Ünlü yatırım uzmanı Mert Başaran, altın ve konut piyasasında yeni yatırım yapmayı düşünenlere kritik uyarılarda bulunarak, mevcut durumu “ölü yatırım” olarak nitelendirdi. Başaran, Türk Lirası’nın değer kaybına karşı korunma arayışındaki yatırımcıların yeni dönemde Borsa İstanbul’daki temettü hisselerine yönelmesi gerektiğini vurguladı.
Başaran’a göre, özellikle kısa vadede altın, konut ve dolar, yeni alım yapanlar için cazip getiriler sunmaktan uzak. Uzman isim, yatırımcılara mevcut portföylerini gözden geçirmeleri ve kademeli olarak Borsa İstanbul’daki güçlü şirketlere geçiş yapmaları çağrısında bulundu.
Uzman Mert Başaran’dan Çarpıcı Değerlendirme
Altın, Konut ve Dolarda Mevcut Durum
Mert Başaran, uzun yıllar boyunca Türk Lirası karşısında değer kazanan doların (3.5 TL’den 32 TL seviyelerine yükselişini örnek göstererek) artık zirve seviyelere ulaştığını ve yeni girişler için cazibesini yitirdiğini belirtti. Aynı durumun altın ve konut piyasaları için de geçerli olduğunu ifade eden Başaran, bu üç varlık sınıfının kısa ve orta vadede “ölü yatırım” potansiyeli taşıdığını söyledi. Özellikle konut piyasasında fahiş fiyatlar nedeniyle kira çarpanlarının düştüğünü ve yatırım geri dönüş sürelerinin uzadığını vurguladı. ABD’deki konut piyasasında dahi fiyatların durulduğunu, faizlerin yüksek seyrettiğini ve kredi maliyetlerinin arttığını dile getirdi.
BIST ve Temettü Hisseleri Neden Öne Çıkıyor?
Başaran, Borsa İstanbul’un yeterince düştüğünü ve uzun vadeli yatırımcılar için cazip alım fırsatları sunduğunu belirtti. Enflasyona karşı gerçek korunmanın, iyi yönetilen, güçlü bilançolara sahip ve düzenli temettü ödeyen şirketlerin hisselerinde olduğunu savundu. Yatırımcıların sadece fiyat artışına odaklanmak yerine, sermaye koruması ve sürdürülebilir gelir elde etme hedefiyle temettü hisselerine yönelmesini tavsiye etti.
Yatırımcılara Yol Haritası: Kademe Kademe Borsaya Geçiş
Mevcut Varlıklar Nasıl Değerlendirilmeli?
Uzman isim, mevcut altın, dolar veya konut varlığı olan yatırımcıların panik satış yapmaması gerektiğini, ancak uzun vadede getiri potansiyeli daha yüksek olan varlıklara geçişi düşünmelerini önerdi. Başaran’ın önerisi, eldeki varlıkların küçük bir kısmının aylık olarak satılması ve bu tutarla Borsa İstanbul’dan temettü hisseleri alınması şeklinde. Bu strateji, piyasadaki dalgalanmalara karşı riskin yayılmasına (dolar-maliyet ortalaması) yardımcı olacak ve daha sağlıklı bir geçiş sağlayacak.
Konut Piyasasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Başaran, yüksek konut fiyatlarının hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen gençler için büyük bir sorun teşkil ettiğini belirtti. Düşük kira getirileri ve uzun geri dönüş süreleri nedeniyle, mevcut durumda konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını, daha çok bir barınma ihtiyacı olarak görülmesi gerektiğini ifade etti.
Küresel Ekonomik Görünüm ve Riskler
Mert Başaran, önümüzdeki 2-3 yıl boyunca küresel ekonomide “ekonomik depresyon” riskinin bulunduğunu ve bu süreçte sermayeyi korumanın, kâr elde etmekten daha önemli hale geleceğini vurguladı. Bu dönemde sağlam şirketlerin, kötü dönemleri atlatarak ayakta kalabileceğini ve yatırımcılarına uzun vadede değer katmaya devam edebileceğini ekledi.
Sıkça Sorulan Soru: Altın ve Konut Hala Cazip mi?
Cevap: Ünlü yatırım uzmanı Mert Başaran’a göre, altın ve konut, özellikle yeni yatırım yapmayı düşünenler için mevcut fiyat seviyelerinde kısa ve orta vadede cazip değildir. Başaran, bu varlıkları “ölü yatırım” olarak nitelendirerek, uzun vadeli ve enflasyona karşı korunma arayan yatırımcıların Borsa İstanbul’daki güçlü, temettü ödeyen şirketlerin hisselerine yönelmesi gerektiğini belirtmektedir.